주택관리사보: 응시자격, 시험일정, 시험과목, 합격률, 기출문제 다 알려줌!(+국비지원)

반갑습니다. 하루 15분의 데이더블유입니다. 

평생직장이라는 개념이 점차 사라지는 요즘, 은퇴 이후뿐만 아니라 안정적인 미래를 위해 국가 전문 자격증에 관심을 갖는 분들이 정말 많아졌습니다. 그중에서도 특히 아파트 관리소장으로 알려진 '주택관리사보'는 정년 없이 전문성을 인정받으며 일할 수 있어 큰 인기를 끌고 있는데요.

예전에는 주로 4050 세대 은퇴 준비생들이 도전하던 '중장년층의 고시'라는 이미지가 강했지만, 최근에는 고용 불안 속에서 확실한 전문성을 확보하려는 2030 젊은 세대의 도전도 눈에 띄게 늘고 있습니다. 하지만 누구나 도전할 수 있다고 해서 합격까지 만만한 것은 아니에요. 1차 합격률이 10~20%대에 머물 정도로 초기 진입 장벽이 높기 때문이죠. 그럼에도 여전히 뜨거운 관심을 받고 있는 주택관리사보! 여러분의 합격을 앞당길 수 있도록 주택관리사보의 응시자격, 시험일정, 시험과목, 합격률을 낱낱이 알려드리도록 하겠습니다.

그럼, 지금 바로 살펴보러 가시죠!

주택관리사보

주택관리사보란, 공동주택의 운영ㆍ관리ㆍ유지ㆍ보수 등을 실시하고 이에 필요한 경비를 관리하며, 공동주택의 공용부분과 공동소유인 부대시설 및 복리시설의 유지ㆍ관리 및 안전관리 업무를 수행하는 전문가입니다.

쉽게 말해 '아파트의 총괄 관리자(소장님)'가 되기 위한 첫 번째 자격을 갖춘 사람이라고 생각하시면 되어요! 아파트의 예산 집행과 관리비 운영 같은 '경제적 살림'부터 엘리베이터, 놀이터, 주차장 등 공용 시설물을 고치고 관리하는 '기술적 유지보수'까지 주거 환경의 전반을 총괄하는 전문 관리자랍니다.

주택관리사보 응시자격

별도의 제한이 없으며, 남녀노소 누구나 지원 가능합니다. 단, 시험시행일 현재 주택관리사 등의 결격사유에 해당하는 자와 부정행위를 한자로써 당해 시험시행일로부터 5년이 경과되지 아니한 자는 응시불가합니다.

2026년 주택관리사보 시험일정

주택관리사보 시험은 2005년까지는 격년제로 시행하였으나, 2006년부터는 매년 1회 시행하고 있습니다. 현재, 연 1회 실시되며 1차 시험(객관식 5지 선택형), 2차 시험(객관식 5지 택일형 및 주관식 (단답형 또는 기입형))으로 치뤄집니다. 관련부처는 국토교통부이며 시행기관은 한국산업인력공단입니다. 올해 주택관리사보 시험은 제29회차입니다.

구분	정기 접수	빈자리 접수	시험일자	합격자 발표일
제1차시험	26. 5. 11(월)～26. 5. 15(금)	26. 6. 18(목)～26. 6. 19(금)	26. 6. 27(토)	26. 7. 29(수)
제2차시험	26. 8. 10(월)～26. 8. 14(금)	26. 9. 10(목)～26. 9. 11(금)	26. 9. 19(토)	26. 12. 2(수)

2026년 주택관리사보 1차 시험은 2026년 6월 27일(토), 2차 시험은 2026년 9월 19일(토)에 시행됩니다.

주택관리사보 시험의 경우, 제1차 시험에 합격한 자에 대하여는 다음 회의 시험에 한하여 제1차 시험을 면제받을 수 있습니다.

주택관리사보 시험과목

1) 1차 시험: 3과목(객관식 5지 선택형)
①  회계원리
② 공동주택시설개론
③ 민법

2) 2차 시험: 2과목 (객관식 5지 택일형 및 주관식 (단답형 또는 기입형))
①  주택관리 관계법규
②  공동주택관리실무

출처: 한국산업인력공단

주택관리사보 합격률

주택관리사보 시험의 최근 5년간 합격률입니다. 최근 5년간 1차 시험 평균 합격률은 14.88%, 2차 시험 평균 합격률은 54.26%입니다.

최근 주택관리사보 시험은 2020년 제23회 시험부터 2차 시험이 '절대평가'에서 '상대평가' 체계로 전환되면서 합격의 문턱이 한층 높아졌습니다. 1차 시험은 여전히 과목별 40점, 평균 60점을 넘기면 되는 절대평가 방식이지만, 최종 당락을 결정짓는 2차 시험은 고득점자순으로 미리 정해진 인원(약 1,600명) 안에 들어야만 합격할 수 있습니다.

1차 시험 합격률이 대개 10~20%대에 머물 정도로 초기 진입 장벽이 높기 때문에, '회계원리'나 '시설개론' 같은 전략 과목을 중심으로 탄탄한 기초를 다지는 것이 중요합니다!

출처: 한국산업인력공단

주택관리사보 원서접수 바로가기ㅣQ-Net

주택관리사보 기출문제

시험 공부의 시작과 끝은 결국 '기출문제'에 있다는 사실, 다들 알고 계시죠? 특히 주택관리사보 시험은 갈수록 난이도가 높아지고 있어, 출제 경향을 파악하고 실전 감각을 익히는 것이 무엇보다 중요합니다. 이론 공부만으로는 부족한 부분을 기출 풀이를 통해 확실히 점검하고 보완해 보세요. 아래 링크를 통해 최근 시행된 주택관리사보 기출문제와 정답지를 바로 다운로드하실 수 있습니다.

주택관리사보 기출문제내려받기

주택관리사보 자격 시험 응시료

- 1차 시험 응시료: 21,000원
- 2차 시험 응시료: 14,000원

주택관리사보 국비지원

여러분, 주택관리사보 자격증을 아주 저렴하게 취득하는 방법이 있는데요! 그것은 바로바로 국민취업지원제도에 참여하여 국비 지원 혜택을 받는 것입니다. 이 제도에 참여하면 내일배움카드를 통해 주택관리사보 시험 대비 강의료를 일정 부분 또는 전액 지원받을 수 있는데요. 특히 2026년부터 1유형 참여자의 구직촉진수당이 월 60만 원으로 인상되면서, 경제적 부담을 크게 덜고 오로지 시험 공부에만 전념할 수 있는 최고의 환경이 마련되었습니다!

현재 인생 2막을 준비하거나 전문직 취업을 꿈꾸는 분들이라면 이번 기회를 절대 놓치지 말고 꼭 신청해 보시길 추천드립니다. 온라인 신청 방법까지 하나하나 자세히 알려드릴 테니, 지금 바로 혜택 챙기러 가보실까요? 아래 포스팅에 상세히 설명해 두었으니, 이 기회를 적극 활용해 주택관리사보 최종 합격의 기쁨을 누리시길 바랍니다!

국민취업지원제도 신청방법, 손쉽게 온라인으로 신청하기(★자세함 주의★)

국민취업지원제도 신청방법, 손쉽게 온라인으로 신청하기(★자세함 주의★)

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지금까지 2026년 주택관리사보 시험일정, 시험과목, 합격률, 국비지원 등에 대해 알아보았습니다. 상대평가로 바뀌면서 합격의 문턱은 다소 높아졌지만, 정년 없이 안정적으로 일할 수 있다는 점은 여전히 거부할 수 없는 큰 매력인 것 같아요! 2026년 새로운 도전을 준비하시는 모든 분들께 오늘 정리해 드린 정보가 작은 이정표가 되길 바라며, 여러분의 값진 합격을 데이더블유가 진심으로 응원하겠습니다!

[2026 개정] 최소 15만원 최대 750만원, 국민취업지원제도 1유형, 2유형 지원금 받고 취업하자!

[2026 개정] 최소 15만원 최대 750만원, 국민취업지원제도 1유형, 2유형 지원금 받고 취업하자!